ایجنٹوں کو کس طرح کلائنٹ کہتے ہیں: 10 دن کے گرم عنوانات اور ایک ساختہ گائیڈ
آج کی تیز رفتار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ، کس طرح ایجنٹ مؤکلوں کے ساتھ موثر انداز میں بات چیت کرتے ہیں وہ کلیدی حیثیت اختیار کرچکے ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ انٹرمیڈیائیوں کو لین دین کی شرح میں اضافہ کرنے میں مدد کے لئے ساختہ ٹیلیفون مواصلات کی مہارت کا ایک سیٹ مرتب کیا جاسکے۔
1. حالیہ گرم عنوانات کا تجزیہ (2023 ڈیٹا)

| درجہ بندی | گرم عنوانات | تلاش کا حجم | مطابقت |
|---|---|---|---|
| 1 | پہلی بار گھریلو سود کی شرحیں کٹوتی | 12 ملین+ | 92 ٪ |
| 2 | اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ پالیسی | 9.8 ملین+ | 88 ٪ |
| 3 | سیکنڈ ہینڈ ہاؤسنگ ٹرانزیکشن کا عمل آسان ہے | 7.5 ملین+ | 85 ٪ |
| 4 | پراپرٹی ٹیکس پائلٹ میں توسیع ہوئی | 6.8 ملین+ | 78 ٪ |
2. ٹیلیفون مواصلات کا سنہری ڈھانچہ
| شاہی | دورانیہ | بنیادی مواد | بولنے کی مہارت کی مثالیں |
|---|---|---|---|
| افتتاحی ریمارکس | 30 سیکنڈ | خود تعارف + ویلیو اسٹیٹمنٹ | "ہیلو مسٹر وانگ ، میں XX رئیل اسٹیٹ سے ژاؤ لی ہوں۔ میں نے ابھی آپ کو کمیونٹی کے مالک کے ساتھ مارکیٹ کی قیمت سے 5 ٪ زیادہ قیمت پر لین دین کرنے میں مدد کی ہے۔" |
| کان کنی کا مطالبہ کریں | 2 منٹ | 5W1H پوچھ گچھ کا طریقہ | "آپ گھر کے کس پہلو کے بارے میں سب سے زیادہ فکر مند ہیں؟ کیا یہ اسکول ڈسٹرکٹ ، فلور پلان ، یا سرمایہ کاری پر واپسی ہے؟" |
| حل کی سفارش | 3 منٹ | 3 اختیارات کا اصول | "آپ کی ضروریات کی بنیاد پر ، میں نے تین منصوبوں A/B/C کی اسکریننگ کی ہے۔ منصوبے A کی خصوصیات ہیں ..." |
| اعتراض ہینڈلنگ | 2 منٹ | ایل ایس سی پی اے ماڈل | "میں قیمت کے بارے میں آپ کے خدشات کو سمجھتا ہوں۔ بہت سے صارفین بھی ایسا ہی سوچتے ہیں ، لیکن ہمارے تازہ ترین ٹرانزیکشن ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے ..." |
| عمل کو چالو کرنا | 30 سیکنڈ | دو کے لئے ایک قاعدہ | "کیا آپ بدھ یا ہفتہ کو پراپرٹی دیکھیں گے؟" |
3. کسٹمر کی قسم کے ردعمل کی حکمت عملی
| کسٹمر کی قسم | تناسب | مواصلات کی توجہ | ممنوع |
|---|---|---|---|
| سخت قسم کی ضرورت ہے | 42 ٪ | لاگت کی تاثیر اور معاون سہولیات پر زور | سرمایہ کاری کی قیمت میں ضرورت سے زیادہ مبالغہ آرائی |
| بہتر | 35 ٪ | معیار اور زندگی کے مناظر کو اجاگر کریں | صرف قیمتوں کا موازنہ کریں |
| سرمایہ کاری کی قسم | 23 ٪ | ڈیٹا تجزیہ + پالیسی تشریح | جذباتی اظہار |
4. عملی معاملات کا تجزیہ
حال ہی میں تلاشی لیں"پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے سود کی شرحیں کم ہوگئیں"مثال کے طور پر اس موضوع کو لے کر ، اعلی معیار کے الفاظ میں شامل ہونا چاہئے:
1. پالیسی تشریح: "موجودہ 5 سالہ ایل پی آر کم ہوکر 4.2 فیصد رہ گیا ہے ، جو پچھلے مہینے کے مقابلے میں 15 بیس پوائنٹس کی کمی ہے۔"
2. فائدہ کی تبدیلی: "RMB 1 ملین کے 30 سالہ قرض کی بنیاد پر ، ماہانہ ادائیگی میں تقریبا 900 یوآن کو کم کیا جاسکتا ہے۔"
3. محدود وقت کی یاد دہانی: "بینک ونڈو کی مدت عام طور پر 2-3 ہفتوں تک رہتی ہے۔ اس ہفتے سے پہلے کی اہلیت کو مکمل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔"
5. پوسٹ کال فالو اپ مینجمنٹ
| ٹائم نوڈ | پیروی کرنے کا طریقہ | مواد کے نکات |
|---|---|---|
| 24 گھنٹوں کے اندر | وی چیٹ کے ذریعے معلومات بھیجیں | ذاتی نوعیت کی پراپرٹی لنک + پالیسی دستاویز |
| 3 دن بعد | ٹیلیفون واپسی کا دورہ | معلومات دیکھنے + اضافی معلومات کے بارے میں پوچھ گچھ کریں |
| 7 دن بعد | مارکیٹ کی حرکیات دھکا | ایک ہی قسم/قیمت میں تبدیلیوں کی نئی فہرستیں شامل کریں |
ساختہ مواصلات کے عمل اور گرم عنوانات کے امتزاج کے ذریعے ، بیچوان کالوں کے تبادلوں کی شرح میں اوسطا 40 ٪ اضافہ کیا جاسکتا ہے۔ یاد رکھیں: عمدہ فون مواصلات فروخت کے بارے میں نہیں ہے ، بلکہ معلومات کے سیلاب کے درمیان صارفین کو باخبر فیصلے کرنے میں مدد کرنے کے بارے میں ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں